1 марта заканчивается "дачная амнистия" для личных жилых домов

Julia Kuznetsova / Shutterstock.com

1 марта 2018 года истекает срок действия "дачной амнистии" (упрощенной процедуры регистрации прав) в отношении личных жилых домов. В частности, до указанной даты используется правило, предусматривающее, что для регистрации права собственности на такие дома не требуется разрешение на ввод в эксплуатацию (информация Росреестра от 9 февраля 2018 г.).

Поэтому Росреестр рекомендует правообладателям земельных участков для ИЖС либо расположенных в населенных пунктах для ведения личного подсобного хозяйства, на которых выстроены жилые дома, до 1 марта 2018 года обратиться в ведомство с заявлением о регистрации на них права собственности.

К сведению: В отношении земельных участков, предоставленных гражданам до 30 октября 2001 г. (до вступления в силу Земельного кодекса) для ведения личного подсобного либо дачного хозяйства, огородничества, садоводства, "дачная амнистия" бессрочна. А вот для обладателей участков в составе садоводческих, огороднических либо дачных некоммерческих объединений "дачная амнистия" будет функционировать до 31 декабря 2020 года. С целью проведения этой процедуры потребуется оплатить государственную пошлину и представить разрешение на строительство, правоустанавливающие документы на земельный надел и подготовленный кадастровым инженером технический замысел жилого дома. В случае если ранее права на земельный надел были зарегистрированы, то представлять правоустанавливающие документы на него не необходимо.

Заявление и документы на регистрацию прав возможно подать в Росреестр при личном обращении в МФЦ, в электронном виде посредством особых сервисов на сайте Росреестра (в частности в "Личном кабинете правообладателя") либо направить по почте.

Заявления, представленные в Росреестр до 1 марта 2018 года, будут рассматриваться правильно, действовавшим до указанной даты.

После 1 марта 2018 года для регистрации права собственности на жилой дом потребуется ввод жилого дома в эксплуатацию. Для этого нужно обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения такого объекта.

Одновременно с этим народный депутат Павел Крашенников уже внес предложение перенести окончание сроков оформления прав на объекты ИЖС в упрощенном порядке на 1 марта 2020 года. Согласно точки зрения автора инициативы, после 1 марта при существующих нормах закона неоформленные объекты ИЖС будут являться самовольной постройкой и их нужно будет легализовывать лишь по суду (п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса), а это, согласно точки зрения разработчика документа, осложнит их введение в гражданский оборот. Наряду с этим для постройки садовых домов оформление разрешительной документации не требуется, следовательно с 1 марта этого года обладатели жилых домов и дачники окажутся в неравных условиях.